近日，广西宏桂集团资产集团所属宏桂租赁公司首个布局在粤港澳大湾区的“国企品牌”长租公寓——宏泊公寓深圳春风店正式投入运营，开业首周房源出租率即达96%，租金收益较改造前增长91%。这不仅是宏桂租赁公司以激活经营单元为抓手，推动老旧资产有效盘活的有力实践，也是资产集团推动传统租赁行业转型升级、锻造新优势新动能的积极探索。

宏泊公寓深圳春风店实景

宏泊公寓，是广西宏桂集团旗下首个国有自营长租公寓品牌，目前在营、在建、拟建的共计9家门店。宏泊公寓深圳春风店是宏桂租赁公司以激活经营单元为抓手，以市场为导向，大力推动老旧资产改造盘活的又一力作。该店建筑面积3456㎡，原为90年代老楼，基础设施陈旧，管理维护难度大，租金回报率低。为最大程度盘活低效资产，宏桂租赁公司通过深入多次多方的市场调研、测算和市场比对，决定以强化宏泊公寓品牌建设为载体，开展投入相对小、收益较稳定的长租公寓项目改造，并将该项目改造公寓精准定位为“粤港筑巢”个性化主题公寓。项目实施期间，宏泊公寓经营单元团队克服工期紧任务重、施工难度大等重重考验，如期将灰头土脸的老旧资产打造成为了集舒适、便捷、智能于一体的时尚公寓。同时，通过明确产品定位，“一房一策一定价”、线上线下个性化营销、宏泊公寓小程序管理系统等有力举措，将改造后的60间公寓高效投放市场，投入首周出租率即达96%，市场反响热烈，成为当地高性价比、高居住体验的“网红盘”。

客户签约现场

激活经营单元，强化品牌强企。宏桂租赁公司将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，进一步全面深化改革，完善市场化经营机制，找准发力点、挖掘增长点、打通堵卡点，防好风险点，持续加大国企品牌“宏泊公寓”培育力度，总结并形成可复制、可推广的样板经验，为做强做优做大国有企业贡献力量。